2019 год только начался, а на рынке недвижимости в Новороссийске произошло столько изменений - выросли цены на жильё, изменился подход к покупке квартиры, продавцы перестали сбавлять цену, а эксперты предсказывают новый кризис.

Всё это нужно учитывать при покупке жилья. Эксперты рассказали о 10 фактах, которые должен знать о рынке недвижимости в 2019 году каждый житель Новороссийска.

1. Средняя стоимость однокомнатной квартиры в Новороссийске на начало 2019 года составляет 2 369 000₽, двухкомнатной квартиры - 3 393 000₽, трёхкомнатной квартиры - 4 465 000₽. Средняя цена за квадратный метр - 61 469₽.

2. Сейчас в Новороссийске более 5500 объявлений о продажах квартир.

3. Цены на вторичное жильё в Новороссийске за 2018 год выросли на 6,6%, а за начало 2019 года - на 1%. Основной рост цен пришёлся на ноябрь-декабрь 2018 года.

4. Изменение цен на вторичные квартиры в начале года - это нормально. Многие считают, что покупать квартиры нужно именно зимой. Аналитики подтверждают - в 2019 году средний прирост стоимости жилья составит 10%.

5. В Новороссийске квартиры стоят дороже, чем в Элисте, Майкопе, Астрахани, Волгограде, Краснодаре и Ростове-на-Дону.

6. Самые дорогие квартиры Новороссийска продаются на улице Новороссийской Республики, набережной имени Адмирала Серебрякова, улице Пархоменко и проспекте Дзержинского. Самые дешёвые квартиры Новороссийска продаются на улице Пушкинской, Аршинцева и Парковой.

7. Элитные квартиры в Новороссийске стоят до 27 000 000₽. В основном это пятикомнатные и четырёхкомнатные апартаменты с дизайнерским ремонтом.


8. Весной купить квартиру в Новороссийске выгоднее всего. Дешёвых квартир очень много, но их быстро раскупают. Совет - если хотите купить квартиру весной, нужно действовать быстро. Летом предложений очень мало. Осенью цены на квартиры снова поднимаются, особенно в сентябре и декабре.

9. Самые дешевые квартиры в Новороссийске стоят от 800 000₽ - столько стоит однокомнатная квартира. Самые дешёвые двухкомнатные квартиры в Новороссийске стоят от 1 250 000₽, трёхкомнатные квартиры - от 1 800 000₽.

10. Сэкономить на покупке квартиры можно, если знать о льготах и скидках. Например, с покупки любой квартиры можно получить налоговый вычет до 260 000₽. Молодым семьям выдают ипотеку на льготных условиях. В квартиру можно вложить материнский капитал.

















На его месте появятся жилые высотки. В середине апреля 2019 года в центре Новороссийска начался демонтаж здания бывшего винзавода. Старое строение расположено на улице Революции 1905 года, напротив Городской больницы. Вчера, 14 апреля 2019 года, специально для проведения работ для проезда транспорта перекрыли улицу Революции 1905 года, поэтому автомобилистам пришлось объезжать данный участок по улице Челюскинцев. В редакцию НАШЕЙ обратились жители соседних домов, которые рассказали о сносе старого здания. - Уже почти неделю длятся работы по сносу Новороссийского винзавода. На территории предприятия установлены вагончики для персонала, и работы не прекращаются ни днём, ни ночью, что в значительной степени беспокоит жителей близлежащих домов, расположенных буквально в сотне метров от источника непрерывного шума, издаваемого тяжёлой техникой, - рассказывает житель Новороссийска. Известно, что винзавод признали банкротом в далеком 2005 году, в 2014 организация была ликвидирована. По предварительным данным, на месте винзавода в последствии появятся жилые 16-этажки.